İzmir'de Yeni Konutlarda Yüzde 30'dan Fazla Fiyat Artışı Bekleniyor

İzmir Emlak Kulübü Başkanı Rıdvan Akgün, 2024 yılının ilk yarısında konut satışlarının durağan seyrettiğini, ancak ikinci yarıda canlanma yaşandığını ifade etti. Yılın son iki ayında satışlardaki artışın nedenlerini, 2025'te beklenen konut fiyatları, harç ve tapu masraflarındaki yükseliş olarak açıkladı.

Akgün, vatandaşların bütçelerine uygun ev almak için acele ettiğini belirtti. Yüksek kira fiyatları nedeniyle de insanların 1-1,5 milyon TL kredi çekerek aylık 30 bin TL civarında faiz ödemeyi ve kiradan çıkmayı tercih ettiğini aktardı.

Vatandaşlar 1+1 Dairelere Yöneliyor

Yeni yapılan konutlarda 3+1 yerine daha çok 1+1 dairelerin rağbet gördüğünü vurgulayan Akgün, büyük metrajlı evlerin terk edildiğini kaydetti. Konut fiyatlarının yüksek olması nedeniyle 25 yıl ve üzeri eski yapıların satışlarının hızlandığına dikkat çekti.

Akgün, deprem riskine rağmen uygun fiyatları nedeniyle vatandaşların eski yapılara yöneldiğini belirtti:

"İzmir genelinde yeni konut fiyatları 8 ila 15 milyon TL arasında değişiyor. 2025'te talep devam edip arz yetersiz kalırsa, yeni konutlarda yüzde 30'dan fazla fiyat artışı görebiliriz."

Şehir Merkezinden İlçelere Kayış Var

İkinci el konutların 1-3 milyon TL aralığında olduğunu aktaran Akgün, eski konutlarda 3-4 milyon TL'ye 3+1 daire bulmanın mümkün olduğunu, ancak deprem riskini göze alamayanların aynı fiyata yeni 1+1 daireleri seçtiğini söyledi.

Yeni kiralık ev fiyatlarının 25-40 bin TL'ye ulaştığını belirten Akgün, bu nedenle vatandaşların şehir merkezindeki yüksek fiyatlardan kaçarak Aliağa, Menemen, Torbalı gibi ilçelere yöneldiğini ifade etti.

Konutu Teslim Etmeyen Müteahhitlere 355 Bin TL'ye Kadar Ceza İçeriği görüntüle

Kiralık Konut İlanlarında Yeni Dönem: EİDS Zorunluluğu Geliyor İçeriği görüntüle